Envie d’acheter à Dijon ?
Comparez les taux actuels, évaluez votre capacité d’emprunt et découvrez les aides disponibles pour financer votre projet immobilier. Comprenez le marché local, simulez vos mensualités et optimisez votre crédit grâce aux courtiers dijonnais.
Crédit immobilier à Dijon
Pourquoi investir à Dijon
Dijon est la capitale de la région Bourgogne-Franche-Comté, une ville dynamique d’environ 159 000 habitants. Son marché immobilier reste attractif avec un prix moyen autour de 2 600 € par m² pour un appartement, bien plus abordable que dans les métropoles comme Paris ou Lyon. Elle bénéficie d’une économie diversifiée et de la présence d’une université dynamique, alimentant une demande locative stable (étudiants, jeunes actifs).
La qualité de vie dijonnaise, son patrimoine historique et gastronomique réputé attirent également de nouveaux habitants et investisseurs chaque année. La part de locataires y est majoritaire (seuls ~35 % des ménages sont propriétaires), offrant un potentiel intéressant pour l’investissement locatif.
2600 €/m²
Prix moyen au m²
(appartement)
159 000
Population à Dijon
21 500 €
Revenu médian
35 %
Taux de propriétaires
Taux immobilier à Dijon (20/25/30 ans)
En juillet 2025, les taux d’intérêt des prêts immobiliers à Dijon se situent en moyenne autour de 3,30 % sur 20 ans, 3,45 % sur 25 ans et 3,60 % sur 30 ans.
Ces taux sont indicatifs et peuvent varier selon le profil de l’emprunteur et la banque sollicitée, mais ils reflètent la tendance nationale de remontée des taux après une longue période de taux bas. Malgré la hausse par rapport aux années précédentes, ces niveaux restent relativement attractifs historiquement.
Pour obtenir le meilleur taux à Dijon, il est conseillé de comparer les offres des banques et éventuellement de recourir à un courtier qui saura négocier des conditions avantageuses.
| Durée du prêt | Taux moyen |
|---|---|
| 20 ans | 3,30 % |
| 25 ans | 3,45 % |
| 30 ans | 3,60 % |
| Taux moyens des crédits immobiliers à Dijon (juillet 2025) | |
Simulez votre prêt immobilier
Vous envisagez d’acheter un bien immobilier mais vous ne savez pas encore combien vous pouvez emprunter ? Utilisez notre simulateur en ligne pour estimer rapidement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En ajustant le montant, la durée, le taux d’intérêt et le taux d’assurance, vous obtenez en temps réel une simulation personnalisée de votre prêt immobilier.
Cet outil gratuit vous aide à mieux préparer votre projet, à comparer les offres et à anticiper votre budget avant même de rencontrer votre banque.
Calcul des mensualités crédit immobilier
Votre mensualité sera de
0 €
Montant du prêt :
0 €
= capital emprunté
Mensualité :
0 €/mois
Dont assurance :
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Coût total du crédit :
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Dont assurance :
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= assurance × durée
Courtiers en prêt immobilier à Dijon
Faire appel à un courtier en prêt immobilier à Dijon peut vous aider à optimiser votre emprunt. La ville compte plusieurs courtiers (on estime 5 à 8 cabinets spécialisés) incluant des agences locales indépendantes et des réseaux nationaux.
Le rôle du courtier est de vous accompagner dans votre projet : il compare les offres de différentes banques, négocie les meilleurs taux et conditions, et vous aide à monter votre dossier. Passer par un courtier permet souvent de gagner du temps et de réaliser des économies, d’autant que ce service est généralement sans frais pour l’emprunteur (le courtier étant rémunéré par la banque en cas de succès).
- Négociation de taux plus avantageux auprès des banques
- Gain de temps dans le montage du dossier de prêt
- Accompagnement personnalisé jusqu’à l’obtention du financement
Rachat de crédit à Dijon
Le rachat de crédit immobilier consiste à faire racheter un ou plusieurs de vos prêts existants par une nouvelle banque afin de bénéficier de conditions plus avantageuses (taux plus bas, mensualités allégées).
À Dijon comme ailleurs, cette opération peut vous aider à réduire le montant de vos remboursements mensuels ou à regrouper divers emprunts en un seul.
Plusieurs établissements bancaires et courtiers dijonnais proposent des solutions de rachat de crédit adaptées à différents profils. Avant de vous lancer, comparez les offres et prenez en compte les éventuels frais (pénalités de remboursement anticipé, frais de dossier) afin de vous assurer que l’opération soit réellement avantageuse.
Aides au financement
Pour financer votre projet immobilier à Dijon, plusieurs aides peuvent être envisagées. La principale est le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : un emprunt sans intérêts accordé par l’État aux primo-accédants remplissant certaines conditions de revenus, afin de financer une partie de l’achat de la résidence principale.
À Dijon, aucune subvention municipale spécifique à l’accession immobilière n’est proposée à notre connaissance.
En complément du PTZ, d’autres dispositifs nationaux existent, comme le Prêt d’Accession Sociale (PAS) destiné aux ménages modestes ou les aides d’Action Logement octroyées via certains employeurs.
Il est conseillé de vous renseigner sur votre éligibilité à ces dispositifs avant de boucler votre plan de financement.
- PTZ (Prêt à Taux Zéro) : prêt sans intérêt pour les primo-accédants, sous conditions de ressources
- PAS (Prêt Accession Sociale) : prêt aidé destiné aux ménages aux revenus modestes
- Prêt Action Logement : avance à taux réduit proposée via certains employeurs (ex-1 % patronal)
- Aides locales : aucune aide financière spécifique propre à la ville de Dijon
FAQ crédit immobilier à Dijon
Quel est le prix moyen du mètre carré à Dijon ?
À Dijon, le prix moyen de l’immobilier tourne autour de 2 600 € par m² pour un appartement. Ce chiffre est une moyenne qui varie selon les quartiers et le type de bien. Dans le centre-ville historique et les zones les plus prisées, les prix au mètre carré peuvent être plus élevés, tandis que les quartiers périphériques offrent des tarifs plus abordables.
Pour une maison individuelle, le prix au m² peut différer en fonction de la taille du terrain et de l’emplacement exact. Globalement, le marché immobilier dijonnais reste attractif et plus accessible que celui des plus grandes métropoles françaises.
Comment obtenir le meilleur taux de prêt immobilier à Dijon ?
Pour obtenir le meilleur taux de prêt immobilier à Dijon, commencez par soigner votre profil d’emprunteur. Les banques proposent leurs taux les plus bas aux clients présentant un dossier solide : revenus stables, emploi en CDI, endettement maîtrisé et apport personnel conséquent. Ensuite, n’hésitez pas à faire jouer la concurrence entre les établissements. Contactez plusieurs banques pour comparer les offres, ou faites appel à un courtier dijonnais qui négociera pour vous les conditions les plus avantageuses. Enfin, sachez que choisir une durée d’emprunt plus courte (si votre budget le permet) peut vous permettre de bénéficier d’un taux d’intérêt plus faible.
Quelles aides financières pour acheter un bien immobilier à Dijon ?
À Dijon, les acquéreurs immobiliers peuvent bénéficier des mêmes aides financières qu’ailleurs en France. La principale aide est le Prêt à Taux Zéro (PTZ), un emprunt sans intérêts accordé par l’État aux primo-accédants sous conditions de ressources, qui permet de financer une partie de l’achat de votre résidence principale. Il n’existe pas d’aide municipale spécifique à Dijon pour l’accession à la propriété.
En revanche, d’autres dispositifs généraux peuvent vous aider selon votre situation : par exemple le Prêt Action Logement (accordé via certains employeurs) ou le Prêt d’Accession Sociale (PAS) destiné aux ménages aux revenus modestes.
Il est recommandé de vous renseigner auprès d’un courtier ou d’un conseiller logement pour connaître les aides auxquelles vous pouvez prétendre.